当前位置:首页 > 通知公告

关于报送2017年房地产投资计划的通知

信息来源:办公室
发布日期:2016-11-28

关于报送2017年房地产投资计划的通知

各区发展改革委、住房城乡建设委:

为进一步优化房地产开发建设投资布局和结构,不断满足和改善居民居住条件和居住环境,促进本市房地产市场平稳健康发展,我们拟按照“调结构、优布局、惠民生”的原则,编制本市2017年房地产投资计划。现就报送有关事宜通知如下:

一、总体安排

2017年房地产投资计划是本市固定资产投资计划的重要组成部分,其投资规模列入2017年北京市固定资产投资总体规模。

房地产项目的开发建设应注重布局和结构的平衡,2017年房地产投资计划安排重点是城市副中心项目、新城建设项目、城乡结合部项目,重点功能区项目,人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房等保障性住房项目,自住型商品住房、中低价位中小套型普通商品住房等商品住房项目,以及市、区政府确定的重点开发项目。

(一)进一步加快推进城市副中心建设,有序疏解非首都功能,完善城市发展格局。

(二)加大重点新城开发力度,优化房地产开发布局,承载中心城区功能和人口疏解。

(三)加快城乡结合部农民回迁住房及配套设施建设,促进城乡统筹协调发展。

(四)加快推进重点功能区产业地产开发建设项目,拓展产业经济发展空间,推动产业结构优化升级。

(五)优化住房供应结构,加快推进公共租赁住房、自住型商品住房、中低价位中小套型普通商品房住房建设,满足中低收入家庭的住房需求。

(六)加快实施危旧房、棚户区改造,提高居民居住水平和生活质量。

二、上报计划的要求

优先安排续建项目和前期准备工作充分、建设资金落实到位的新开工项目,各单位要结合实际情况,实事求是上报有关材料。

(一)对国家宏观调控和本市相关规定禁止批准的新开工项目,暂不安排2017年房地产投资计划。

(二)上报的续建项目,应已办理年度投资计划,取得建设工程规划许可证、施工许可证并实际开工建设;上报的新开工项目,应已取得建设工程规划许可证、已完成征地拆迁具备开发条件,签订了土地使用权出让合同及补充协议或土地划拨决定书、取得节能评估和审查意见、落实了建设资金并按规定缴纳了地价款及城市基础设施建设费。

(三)上报计划要按照项目类别具体到单体栋号,要严格区分建设内容。填报时根据立项批复区分“一委”或“两委”。项目类别包括普通商品住房、公共租赁住房、其他保障性住房、城乡结合部安置房、棚户区改造、危旧房改造、商业用房、写字楼等。单体楼栋总投资中应单独列明其分摊的地价款,地价款按照开发进度分年度纳入当年的投资计划。

(四)由建设项目所在地区发展改革委和区住房城乡建设委联合上报。

(五)对于不具备房地产开发资质或房地产开发资质超过有效期限的公司,暂不安排2017年房地产投资计划。

(六)上报2017年房地产投资计划采取网上直接申报。网址调整为:http://project.bjpc.gov.cn/estplan,各单位用户名不变,密码升级为原有密码后附加“_fdcjh”。

四、上报材料的要求

请各区发展改革委、区住房城乡建设委于2016年12月7日前,分别将2017年房地产投资计划(内资-“两委”会签)报市发展改革委投资处、市住房城乡建设委开发处;将2017年房地产投资计划(内资-“一委”签发、外资)报市发展改革委投资处:

(一)2016年房地产投资计划打印报表并加盖区发展改革委公章,需“两委会签”的投资计划打印报表应同时加盖区住房城乡建设委公章。

(二)新开工项目需附中标通知书(成交确认书)、规划意见书、项目核准批复、规划管理部门关于设计方案审核的意见、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及相关附图、土地出让合同及地价款缴款发票或土地划拨决定书、节能评估及审查意见、城市基础设施费缴费单据、设计单位设计说明、建设进度安排说明、建设单位开发资质证书、建设单位营业执照及公司章程、开工前资金落实证明等材料复印件加盖建设单位公章,并以A4纸装订成册。

(三)续建项目,需在第(二)款基础上,增加国有土地使用证、施工许可证、建设进度安排说明、已开工部分形象进度、以前年度投资计划等材料,复印并加盖建设单位公章后,一并装订成册。

特此通知。

联系人:

市发展改革委投资处 杨杰 联系电话:66415588-0732

市住房城乡建设委开发处 郑元军 联系电话:59958603